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蘭州住建局整治房地產中介市場亂象打擊非法集

  中新網6月16日電 據蘭州日報報道:“堅決打擊投機炒房、虛假宣傳、散布謠言、非法集資、涉黑涉惡行為、房地產“黑中介”等,通過媒體曝光、行政處罰、暫停網簽、納入‘信用蘭州’進行失信聯合懲戒等措施,依法嚴肅查處各類違法違規行為。”記者從市住建局了解到,結合掃黑除惡治亂專項斗爭,6月15日起,蘭州住建部門將組織開展為期半年時間的打擊違法違規行為治理房地產中介市場亂象專項行動,重點查處13類違法違規行為。

  近幾年以來,蘭州持續加大市場監督和檢查力度,嚴肅查處各類違法違規行為,有效規范了房地產市場秩序,全市房地產企業及從業人員的經營行為得到明顯規范,市場交易秩序有了明顯改善,房地產行業的社會公信力得到明顯增強。但個別市場亂象仍然屢禁不止,如不徹底整治,必將嚴重擾亂蘭州房地產中介市場秩序,影響蘭州經濟發展環境。

  本次專項行動重點查處以下13類違法違規行為:1.取得營業執照后未在住建部門備案,擅自從事房地產經紀服務;2.以隱瞞、欺詐、脅迫等非法手段強制交易,惡意克扣保證金和預定金;3.為不符合交易條件的和禁止交易的房屋發布廣告,提供經紀服務;4.慫恿客戶簽訂不同交易價格的“陰陽合同”,非法規避房屋交易稅費;5.以各種理由侵占、挪用房地產交易資金或擅自劃轉客戶交易結算資金;6.未按規定明碼標價,未履行書面告知義務,強制提供代辦貸款、擔保服務,或者以捆綁服務方式額外收費;7.與投機炒房團伙串通,謀取不正當利益,違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款;8.不接受交易資金監管,擅自從事房地產經紀服務;9.未經當事人同意,擅自通過網簽系統簽訂存量房買賣合同;10.中介機構代售房源未在蘭州市存量房交易監管服務平臺進行房源掛牌(信息未核驗);11.協助購房人騙取購房資格;12.協助繳存職工以虛假手段違規提取住房公積金、騙取公積金貸款,收取高額手續費。13.涉嫌非法集資、涉及黑惡勢力等,以暴力手段驅逐承租人。各區縣住建部門將加強與市場監管、發改、稅務、公安等各部門配合協作,建立跨部門、跨區域執法聯動響應和協作機制,統籌協調各方力量,認真履行職責,落實工作措施,著力整治市場頑疾。推進房地產領域守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制建設,逐步建立健全房地產行業信用體系。

  “我們將以這次治理房地產中介市場亂象專項行動為契機,做到“兩手抓”。一手抓突出問題的解決,一手抓建章立制;一手抓對違法行為的處置,一手抓對合法企業的保護和支持;一手抓專項整治工作的推進,一手抓社會大局的和諧穩定。”市住建局副局長高佳表示,該部門將逐步建立健全房地產市場管理長效機制,加強源頭治理,規范市場秩序。

  將關口前移,從對違法違規行為的事后查處,轉為加強事前和事中的防范,嚴格執行房地產管理有關規定,將違法違規行為消滅在萌芽狀態,解決在問題發生之前。健全市場規則,建立市場準入退出機制,對不具備從業資格的,要堅決清理出房地產市場。對規范經營、誠信守法的房地產中介企業予以大力扶持,引導規范全市房地產行業健康有序發展。(記者 陳瑋)

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